Az alábbi grafikon a IV. kerület valós, aktuális hirdetéseit mutatja. Minden kör egy valós hirdetés - a piros pontok a mai hirdetések. Minél régebb óta van a piacon, annál nagyobb a mérete.
Aktuális medián négyzetméterárak a IV. kerületben
Fontos trend: A IV. kerület az M3 metrófelújítás befejezésével és a városközpont megújulásával Budapest egyik legdinamikusabban felértékelődő kerülete, kedvező árakkal.
Pest északi kapuja - az Újpest-Központ M3 metrójától Káposztásmegyer családi házas övezetéig, a megújuló városközponttól a Duna-parti sétányokig.
Az M3 metró végállomása körüli élénk városközpont, teljes infrastruktúrával, áruházakkal és piaccal. A felújított metró és a megújuló főtér fellendíti az ingatlanpiacot.
A kerület északi, családbarát része ingatlanokkal és családi házas övezettel. A Megyeri híd közelében, jó ár-érték arányú ingatlanokkal és zöld parkokkal.
A Duna-parti sáv a Megyeri hídtól délre, ahol a vízparti sétány és a Népsziget közelsége vonzó lakóhelyet teremt. Új építésű lakóparkok és felújított társasházak.
Az M3 metró Újpest-Városkapu megállója körüli dinamikusan fejlődő terület, modern irodaházakkal és új lakóparkokkal. A Váci út üzleti negyedének északi folytatása.
A kerület keleti, csendesebb kertvárosias része családi házakkal és társasházakkal. Jó ár-érték arány, közel az Újpest-Központ szolgáltatásaihoz.
Friss hírek és fejlesztések, amelyek hatással lehetnek a kerület ingatlanáraira és élhetőségére.
A kormány 2026 tavaszán kiemelt beruházássá nyilvánította a Népsziget újpesti részét, ahol 3000 új ház épülhet akár 56 méteres toronyházakban [1.1.1]. A hatalmas kínálatbővülés és az infrastruktúra várható túlterheltsége kettős hatású: a rozsdaövezet megújulása növeli a presztízst, de a megnövekedett forgalom és a túlkínálat lefelé nyomhatja a környező régebbi ingatlanok árát.
[bővebben: 444.hu]Az Aradi utcában, egy korábbi ipari-irodai területen 310 lakásos komplexum épül az Otthon Start Program keretében. A funkcióváltás és a zöldfelületek növelése jelentősen felértékeli a Városkapu környékét, a kedvezményes árú új házak megjelenése viszont árversenyre kényszerítheti a környékbeli használt házak eladóit.
[bővebben: portfolio.hu]Az egykori Ady Endre Művelődési Ház helyén, közvetlenül az M3-as metró végállomásánál 2026 végére elkészül a 146 lakásos BAM living okoslakópark. A prémium kategóriás, modern technológiával felszerelt projekt magasabb árszínvonalat honosít meg a kerület központjában, ami felhúzza a környező ingatlanok és üzlethelyiségek értékét is.
[bővebben: ujpestmedia.hu]Az Egészséges utcák program keretében mintegy 1 milliárd forintból gyalogosbarát, zöld közösségi térré alakítják a Szent István tér déli részét és a Kemény Gusztáv utcát. A sétálóövezetek és zöldfelületek bővítése élhetőbbé teszi a központot, ami egyértelműen és jelentősen növeli a környékbeli lakó- és kereskedelmi ingatlanok vonzerejét és piaci árát.
[bővebben: ujpestihirmondo.hu]Egy évtizedek óta üresen álló Baross utcai iskolaépületet uniós forrásból szociális bérházzá alakítanak, belső parkkal és közösségi kerttel. Bár a romos épület rehabilitációja javítja az utcaképet, a szociális funkció megjelenése a közvetlen szomszédságban lévő piaci ingatlanok áremelkedési potenciálját némileg visszafoghatja a befektetők szemében.
[bővebben: magyarepitok.hu]A leggyakrabban feltett kérdések a IV. kerületi házvásárlásról - valós piaci adatokkal.
Valós, aktuális hirdetési adatok alapján válaszolok. Kérdezz árakról, városrészekről, trendekről!
Válogatott alkalmazások és szolgáltatások, amelyek megkönnyítik az ingatlankeresést a IV. kerületben.
Ingyenes mobilalkalmazás, amely azonnal értesít az új IV. kerületi hirdetésekről.
Tovább az alkalmazáshozMegmutatja, hogy a telefonos kontaktjaid közül melyik barátod hirdet ingatlant.
Tovább az alkalmazáshoz